Было ваше - стало наше…

Юридическая газета, 14 января 2022 года №3-4  Алмагуль Айкенова, судья Карагандинского областного суда

Циркуляция вещей в гражданском обороте, которая в условиях рыночной экономики резко возрастает, означает и смену их владельцев. А это влечет прекращение права у одних лиц и возникновение его у других. С другой стороны, и сами вещи в процессе их использования претерпевают изменения, вплоть до их полного исчезновения. По этим и многим другим причинам прекращение права собственности у одного лица с возникновением или без такового у другого неизбежно.

Так, прекращение права соб[1]ственности, так же как и его возникновение, происходит при наступлении юридических фак[1]тов, предусмотренных законо[1]дательством.

В ст. 249 Гражданского ко[1]декса предусмотрен примерный перечень оснований прекра[1]щения права собственности: отчуждение собственником сво[1]его имущества другим лицам; отказ собственника от права собственности; гибель и уничто[1]жение имущества; утрата права собственности на имущество и иные случаи, предусмотренные законодательными актами.

Так, одним из оснований прекращения права собственно[1]сти на имущество у государства является приватизация имуще[1]ства. При приватизации право государственной собственности прекращается на основании договоров о возмездной или безвозмездной передаче иму[1]щества в собственность фи[1]зических лиц или негосудар[1]ственных юридических лиц. Приватизация является особым основанием прекращения права государственной собственности, поскольку она осуществляется по правилам, установленным специальным законодатель[1]ством.

Основания прекращения права собственности в зависи[1]мости от волевого фактора мож[1]но разделить на добровольные и принудительные. Основания для принудительного прекра[1]щения права собственности и иных вещных предусмотрены п. 2 указанной выше статьи. К ним относятся: - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;

- принудительное отчуж[1]дение имущества, которое в силу законодательных актов не может принадлежать данному лицу;

- реквизиция;

- конфискация;

- отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

- выкуп бесхозяйственно содержимых культурных и исто[1]рических ценностей;

- иные случаи, предусмо[1]тренные законодательными ак[1]тами.

При производных способах приобретения права собствен[1]ности возникновение права у одного означает прекращение права у другого лица. В добро[1]вольном порядке право соб[1]ственности прекращается при отчуждении правообладателем своего права, а также дерелик[1]ции, то есть в добровольном порядке право собственности прекращается при отчуждении правообладателем своего пра[1]ва. В принудительном порядке право собственности прекра[1]щается только в случаях, прямо предусмотренных в законода[1]тельстве.

Особый интерес представля[1]ют основания прекращения пра[1]ва собственности, не зависящие от воли управомоченного лица. Речь идет о принудительном прекращении права собственно[1]сти, и здесь есть определенные проблемы, которые, например, могут быть связаны с тем, что изменяется правовой режим вещи с частноправового на пу[1]блично-правовой.

Собственник может отка[1]заться от права собственности на принадлежащее ему имуще[1]ство, объявив об этом либо со[1]вершив другие действия, опре[1]деленно свидетельствующие об устранении его от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения со[1]хранить какие-либо права на это имущество.

Указанный способ прекра[1]щения права собственности напрямую зависит от воли упра[1]вомоченного лица. Отказ от соответствующего права может быть выражен в устранении лица от осуществления основ[1]ных правомочий собственника. Кроме того, свидетельством отказа от вещного права будет неосуществление собственни[1]ком права на защиту своего субъективного права в течение определенного времени.

Отказ от права собственно[1]сти может быть выражен до[1]кументально и осуществлен в пользу конкретного лица или же в отношении неопределенного круга лиц. Об отказе свидетель[1]ствует также неявка лица за своей вещью в течение опре[1]деленного времени - шести ме[1]сяцев.

Вместе с тем отказа от права собственности не будет, если собственник сделал публичное оповещение о потере вещи. В этом случае лицо, нашедшее вещь, не может приобрести пра[1]во собственности на нее, стано[1]вясь при этом ее незаконным и недобросовестным владельцем, от которого собственник имеет право истребовать вещь во всех случаях.

Прекращение права соб[1]ственности вследствие обра[1]щения взыскания на имущество собственника тесно корреспон[1]дирует с основанием приоб[1]ретения права собственности, установленным ст. 248 ГК РК, которое предусматривает не[1]обратимость приобретения права собственности, если та[1]ковое состоялось в результате изъятия имущества у друго[1]го лица на законных основа[1]ниях. Для этого утверждения имеются следующие причины. Обязательства собственника, возложенные на него или же принятые им самим, связанные с вещным правом последне[1]го, предоставляют противо[1]положной стороне право на удовлетворение интереса из стоимости вещи. Последняя может определяться самими сторонами, но иногда возника[1]ет необходимость проведения публичных торгов для опре[1]деления стоимости вещи. Но, как уже отмечалось, стороны договора могут самостоятельно определить стоимость вещи. Проведение публичных торгов в данном случае может высту[1]пать диспозитивным правилом, которое может быть изменено соглашением сторон.

Согласно ст. 254 ГК РК кон[1]фискация определяется как принудительное и безвозмезд[1]ное изъятие у собственника в судебном порядке принадле[1]жащего ему имущества в виде санкции за совершенное престу[1]пление или иное правонаруше[1]ние. Главной принципиальной особенностью конфискации как принудительного способа пре[1]кращения права собственности является то, что изъятие иму[1]щества осуществляется безвоз[1]мездно, то есть без стоимостной компенсации государством для собственника.

В настоящее время конфискация как последствие за совершение правонарушения предусмотрена пп. 4 и 5 ст. 157 ГК РК, которые содержат зако[1]нодательное определение не[1]действительности и последствий недействительности сделок. При этом ст. 157 ГК обязательным условием применения конфиска[1]ции называет наличие преступ[1]ного умысла у одной или у обеих сторон по сделке. Преступный умысел буквально означает то, что стороны совершают право[1]нарушение, предусмотренное статьями особенной части Уго[1]ловного кодекса Республики Казахстан. При этом конфиска[1]ция имущества устанавливается за преступления, совершенные из корыстных побуждений, и может быть назначена только в случаях, предусмотренных соот[1]ветствующими статьями особен[1]ной части Уголовного кодекса Республики Казахстан.

Прекращение права соб[1]ственности на недвижимость может произойти в связи с изъя[1]тием земли и других природных ресурсов.